Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten: Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft ist die Ermittlung des aktuellen Marktwertes der Immobilie!
Wie viel Ihre Immobilie wert ist, hängt von vielen Faktoren ab.
Gerade am Bodensee bestimmt sich der Preis einer Immobilie ganz besonders durch das aktuelle Angebot und die vorhandene Nachfrage. Beide Marktseiten folgen dabei zwar einem konjunkturellen Trend, ändern sich aber in den einzelnen Mikrolagen der einzelnen Städte regelmäßig und kurzfristig. Wir kennen stets die aktuellen Gegebenheiten am Bodensee und beobachten täglich den Markt.
Die klassischen Bewertungsmethoden Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren sind oftmals zu träge um schnelle Bewegungen auf dem Immobilienmarkt präzise abzubilden. Daher betrachten wir Ihre Immobilie bei unserer Marktwerteinschätzung stets im Vergleich zu ähnlichen Objekten.
Dazu nutzen wir unsere eigene Verkaufsdatenbank sowie Daten über die aktuellen und kürzlichen Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft. Egal ob Grundstück, Eigentumswohnung, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, schon nach der ersten Besichtigung zeigen wir Ihnen die Stärken und Schwächen ganz objektiv auf. Dadurch liefern wir Ihnen einen klaren Blick auf den wahren Wert Ihrer Immobilie, damit Sie sicher kalkulieren können!
Haus oder Wohnung bewerten in Friedrichshafen
Für den Verkauf eines Hauses ist eine realistische Wertermittlung unverzichtbar, um eine adäquate Summe für Gebäude und Grundstück zu erhalten.
Leider kommt es bei Privatverkäufern, die Ihre Immobilie selbst anbieten möchten, aber auch bei unseriösen Wettbewerbern häufig zu Falschbewertungen. Dies kann daran liegen, dass der Verkäufer seine emotionale Bindung zu seiner Immobilie wertsteigernd empfindet oder ein windiger Wettbewerber einen zu hohen Preis verspricht, um den Verkaufsauftrag zu erhalten.
Ein zu hoher Preis führt jedoch zu einer langen Vermarktungsdauer mit kontinuierlichen Preissenkungen, die schließlich unter dem Marktwert landen oder die Immobilie sogar unverkäuflich wird.
Wir von Bodensee Estates – Immobilienmakler Friedrichshafen folgen einem anderen Konzept und stehen Ihnen als absolut unabhängiger und kompetenter Partner zur Seite. Gerne besuchen wir Sie zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und verschaffen uns vor Ort einen realistischen Überblick über den vorhandenen Gebäudewert.
Wir nehmen uns hierbei Zeit, um durch eine detaillierte Bewertung einen angemessenen Preis zu ermitteln.
Zur Immobilienbewertung am Bodensee sind wir der richtige Ansprechpartner für Wohnungen, Grundstücke sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser, die als Altbau manche Geschichte zu erzählen haben oder erst wenige Jahre alt sind.
Vom allgemeinen Zustand der Bausubstanz, über die Verwitterung von Jahren und Jahrzehnten, bis zu regelmäßig durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, fließen diverse Aspekte in den ermittelten Wert ein.
Genauso wird bei der Immobilienbewertung am Bodensee die Lage als Umgebungsfaktor eingebunden.
Während viele Makler bei der Bewertung Ihrer Immobilie überlegen, zu welchen Konditionen das Gebäude mit möglichst wenig Aufwand vermarktet werden kann, überzeugt Sie unser Team durch eine fachkundige Analyse und realistische Wertbestimmung, die Sie als unabhängiges Urteil ansehen und verwenden dürfen.